KUĆA NA PRODAJU S VELIKIM IMANJEM U OKOLICI BUJA – BUJE (ISTRA)

Na prodaju je samostojeća kuća s imanjem u bližoj okolici Buja prema Umagu, smještena na mirnoj i iznimno perspektivnoj lokaciji.

Cijelo imanje obuhvaća tri katastarske parcele ukupne površine oko 8.150 m², što je izvrsna prilikom za investiciju, turistički projekt ili ekskluzivno luksuzno privatno imanje.

Prva parcela je veličine 2100 m2 na kojoj se nalazi samostojeća kuća katnica od 200 m2 s dvije stambene jedinice.

Stan u prizemlju obuhvaća ulazni hodnik, dvije spavaće sobe, kuhinju, dnevni boravak i kupaonicu.

Na gornjoj etaži smješten je veći stan s prostranim dnevnim boravkom, spojen s kuhinjom i blagovaonicom (open space), tri spavaće sobe, kupaonicu, hodnik, ostavu te dodatnu kupaonicu i izlaz u prizemlje gdje se nalazi strojarnica za centralno grijanje. Grijanje je još osigurano s klima uređajem i peći na drva.

Kuća je djelomično obnovljena i trenutačno se koristi za stanovanje, dok je jedan od stanova uspješno kategoriziran za turistički najam.

U sklopu kuće nalazi se garaža te dodatna natkrivena garaža za dva vozila a dodatno parkiranje još je osigurano u natkrivenom objektu uz samu kuću.

S obzirom da je građevinska parcela velika postoji mogućnost parcelizacije i gradnje.

Mogućnosti parcelacije građevinskog zemljišta:
2 parcele od cca 650 m² – do 45 % izgrađenosti
4 parcele od cca 300 m² – do 50 % izgrađenosti (do 150 m² BRP po etaži)
1 parcela od cca 1.200 m² – mogućnost gradnje do 325 m² po etaži, maksimalno 3 etaže
Druga povezana parcela je poljoprivredna veličine cca 1900 m2. Zemljište je idealno za rekreacijske sadržaje, sportske terene, bazen ili dodatne prateće sadržaje.
Na trećoj povezanoj parceli površine cca 4150 m2 se nalaze dvije gospodarske zgrade od 110 m2 i 50 m2 koje su uredno legalizirane, te prostrani maslinik na kojem se nalaze više od 50 stabala velikih maslina.

Imanje se nalazi u mirnom okruženju, udaljen od graničnog prijelaza Plovanije 5 km u blizini Buja prema Umagu. Udaljenost do mora i svih ključnih sadržaja iznosi svega 9 km. Zahvaljujući izdvojenoj poziciji na rubu naselja, okruženo je prirodom i nudi potpunu privatnost. S cijelog zemljišta, kao i iz kuće, pruža se otvoren panoramski pogled na okolni krajolik.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za turističku investiciju, ali i idealan dom za veću obitelj koja traži mir, prostor i boravak u prirodi.